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2020年第40周住宅网签971套
中山中原地产 2020-10-10 10:11:40
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 一周总结 

2020年第40周(09.28-10.04)住宅网签971套,环比下降约41.82%,网签面积约10.6万㎡,环比下降约41.93%;全市共17个项目新增预售,住宅存量72455套,整体去化时间约需15.5个月(按照网签套数计算)。


网签量

第40周(09.28-10.04)全市住宅网签971套,环比下降约41.82%,同比上涨约46.9%;网签面积约10.6万㎡,环比下降约41.93%,同比上涨约47.94%。近一年每周住宅平均网签为1087套,第40周网签量比平均网签量上涨约10.64%。


区域排名

第40周(09.28-10.04)全市住宅排名前五的区域分别是火炬开发区145套,南朗镇119套,坦洲镇81套,三乡镇70套,东区66套。


新增

第40周(09.28-10.04)全市共17个项目新增预售,共新增商品房3064套,面积约34.54万㎡;其中住宅(包括商业公寓)3002套,面积约32.86万㎡;商业62套,面积约1.68万㎡。其中,部分项目延时新增。另外,第一次新增的有古镇雅居乐花园。另外,东区敏捷紫岭国际和神湾镇时代香海北岸的商业用途为商业服务,东区敏捷紫岭国际其中有2套商业用途为办公。火炬开发区金色年华花园的住宅为商业性质公寓;东区敏捷紫岭天玺的部分住宅和西区中泰上境住宅为别墅。


存量

截至2020年10月4日,全市住宅存量72445套(未网签数),环比上涨约2.79%,面积约828.1万㎡;目前去化周期约15.5个月(按照网签套数计算)。其中,最短的是阜沙镇,去化周期为4.8个月,最长的是三角镇,去化周期需要48.8个月。



一、2019-2020年全市每周住宅网签情况


第40周(09.28-10.04)住宅网签971套,环比下降41.82%,同比上涨46.9%;网签面积约10.6万㎡,环比下降41.93%,同比上涨47.94%。近一年每周住宅平均网签为1087套,第40周网签量比平均网签量下降10.64%。


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二、2020年第40周住宅网签量排名


第40周(09.28-10.04)全市住宅排名前五的区域分别是火炬开发区145套,南朗镇119套,坦洲镇81套,三乡镇70套,东区66套。


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三、第40周(09.28-10.04)全市新增预


第40周(09.28-10.04)全市共17个项目新增预售,共新增商品房3064套,面积约34.54万㎡;其中住宅(包括商业公寓)3002套,面积约32.86万㎡;商业62套,面积约1.68万㎡。其中,部分项目延时新增。第一次新增的有古镇雅居乐花园。另外,东区敏捷紫岭国际和神湾镇时代香海北岸的商业用途为商业服务,东区敏捷紫岭国际其中有2套商业用途为办公。火炬开发区金色年华花园的住宅为商业性质公寓;东区敏捷紫岭天玺的部分住宅和西区中泰上境住宅为别墅。


■ 每周全市新增走势。


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■ 第40周新增项目明细。


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四、截至2020年10月4日各区镇去化时间


截至2020年10月4日,全市住宅存量72455套(未网签数),环比上涨约2.79%,面积约828.1万㎡;目前去化周期约15.5个月(按照网签套数计算)。其中,最短的是阜沙镇,去化周期为4.8个月,最长的是三角镇,去化周期需要48.8个月。


■ 每周全市未网签住宅存量走势。


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■ 第40周各镇区存量及去化周期。


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