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2020年第45周住宅网签1486套
中山中原地产 2020-11-10 10:21:39
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 一周总结 

本期住宅网签量下降,而新增量环降过半,去化时间有所减缓。2020年第45周(11.02-11.08)住宅网签1486套,环比下降约20.7%,网签面积约15.9万㎡,环比下降约22.35%;全市共3个项目新增预售,住宅存量70340套,整体去化时间约需14.4个月(按照网签套数计算)。


网签量

第45周(11.02-11.08)全市住宅网签1486套,环比下降约20.7%,同比上涨约11.73%;网签面积约15.9万㎡,环比下降约22.35%,同比上涨约14.17%。近一年每周住宅平均网签为1108套,第45周网签量比平均网签量上涨约34.08%。


区域排名

第45周(11.02-11.08)全市住宅排名前五的区域分别是火炬开发区254套,坦洲镇127套,阜沙镇111套,西区107套,南朗镇103套。


新增

第45周(11.02-11.08)全市共3个项目新增预售,共新增商品房598套,面积约5.66万㎡;其中住宅(包括商业公寓)573套,面积约5.51万㎡;商业25套,面积约0.16万㎡。其中,部分项目延时新增。


存量

截至2020年11月8日,全市住宅存量70340套(未网签数),环比下降1.32%,住宅存量面积约801.6万㎡;全市去化周期约14.4个月(按照网签套数计算)。其中,最短的是阜沙镇,去化周期为4.1个月,最长的是三角镇,去化周期需要49.4个月。



一、2019-2020年全市每周住宅网签情况


第45周(11.02-11.08)住宅网签1486套,环比下降20.7%,同比上涨11.73%;网签面积约15.9万㎡,环比下降22.35%,同比上涨14.17%。近一年每周住宅平均网签为1108套,第45周网签量比平均网签量上涨34.08%。


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二、2020年第45周住宅网签量排名


第45周(11.02-11.08)全市住宅排名前五的区域分别是火炬开发区254套,坦洲镇127套,阜沙镇111套,西区107套,南朗镇103套。


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三、第45周(11.02-11.08)全市新增预售


第45周(11.02-11.08)全市共3个项目新增预售,共新增商品房598套,面积约5.66万㎡;其中住宅(包括商业公寓)573套,面积约5.51万㎡;商业25套,面积约0.16万㎡。其中,部分项目延时新增。


◆ 每周全市新增走势。

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◆ 第45周新增项目明细。

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四、截至2020年11月8日各区镇去化时间


截至2020年11月8日,全市住宅存量70340套(未网签数),环比下降约1.32%,面积约801.6万㎡;目前去化周期约14.4个月(按照网签套数计算)。其中,最短的是阜沙镇,去化周期为4.1个月,最长的是三角镇,去化周期需要49.4个月。


◆ 每周全市未网签住宅存量走势。

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◆ 第45周各镇区存量及去化周期。

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