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利好持续!置业风向直指公寓!中山这个城芯资产不容错过!
万房楼市网 2021-07-01 17:02:28
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李克强总理在6月18日的国务院常务会议上说,“要加快发展保障性租赁住房,更好保障这些群体的基本住房需求。”

 

来源:中国政府网


保障性租赁住房出台利好政策

李克强总理在6月18日的国务院常务会议上说81.png 

资料图

当天会议确定,人口净流入的大城市等,可利用集体经营性建设用地、企事业单位自有土地建设保障性租赁住房,允许将闲置和低效利用的商业办公用房、厂房等改建为保障性租赁住房。10月1日起,住房租赁企业向个人出租住房适用简易计税方法,按照5%征收率减按1.5%缴纳增值税;对企事业单位等向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房,减按4%税率征收房产税。

 

在政策红利的影响下,预计住房租赁市场将进入新一轮发展快车道,市场规模将持续扩容。来自住建部的数据显示,目前全国租房人数已逾2亿,其中人口流入集中的一、二线城市租房需求尤为旺盛。住房租赁市场规模预计2025年规模将增至2.9万亿元,2030年将超过4.6万亿元。

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示意图

 

租赁一词,一直以来与公寓有所联系。租赁市场的壮大,对于公寓投资者来说也是一大利好。公寓产品面积小,总价低,好出手。除了一部分自住用户外,很大一部分人是看中了公寓,可租可售的灵活投资性。一个公寓产品值不值得购买,赚不赚钱,跟未来的租赁市场大不大有着直接的关联。


 

但公寓市场产品参差不齐,投资者如何选择一个适合投资的公寓产品

 

李克强总理在6月18日的国务院常务会议上说564.png 

项目效果示意图

位于中山岐江新城核心位置,紧邻华侨城欢乐海岸的蓝湾江寓绝版江景小户,正以崛起之势吸引了越来越多的投资者青睐。

 

 

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相比传统的住宅,公寓在使用上更加的灵活多变。再配以便捷的交通、丰富的商业配套,除了出租或者办公以外,越来越多的人选择自住,这种新型居住形式更贴近都市人群对“高效”“自由”的实际需求。

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建筑面积约41㎡掘金空间样板图实景图

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建筑面积约41㎡掘金空间样板图实景图

 

蓝湾江寓绝版江景小户

傲居主城中心岐江新城

紧邻华侨城欢乐海岸

一河两岸 千万流量

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 项目交通区位图

未来畅达的交通

密集的办公区域

让其使用更加灵活多元

自住、办公、创业等形式

引领城市生活新风尚


 

2

相比住宅的高总价、高首付、资金周转不灵活等缺点,公寓的面积普遍较,因此总价也要比普通住宅来得更,让更多人能买得起,同时还降低了还贷压力。而且公寓的收益靠的是稳定持续的高租金。所以对于投资者来说,资金周转也更加的灵活

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蓝湾江寓绝版江景小户

不限购、不限贷

首付5万起做业主

投资门槛更低

占用家庭资产更少

让资金流动更灵活

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样板图实景图


 

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如今住房不炒、坚持房子是用来住的、因城施策建立房地产市场长效调控机制等政策的实施,住宅市场受到了很大影响,纯住宅投资已经不可取。公寓投资是目前市场的热门选择!

公寓的核心逻辑是即买即用+高租金+持续稳定的现金流

和住宅投资情况不同,住宅投资看的是长期性的增长收益,公寓要的不是未来可期,而是要“现”金为王

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样板图实景图


蓝湾江寓绝版江景小户

酒店式全能托管

每月固定收益加上分红

让财富不用等待

让投资更加稳固

李克强总理在6月18日的国务院常务会议上说1272.png 

示意图


 

随着租房市场日渐成熟

无论是个人投资者或是机构投资者

都可享受租房行业带来多重利好政策

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