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学区房政策不断更新,多地城市的学区房价格按下暂停键
经济日报 2021-08-25 07:40:55
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       近来,学区房相关政策不断更新情况下,许多城市的学区房价格出现松动。

       深圳市出台社会建设条例草案征求意见稿,拟推行“大学区招生和办学管理模式”,消息一出,市场迅速反应。此前,北京市西城区严格执行多校划片,买了“牛小”旁的房子,不再像以前那样稳获“入场券”,也给学区房价格的节节攀升按下暂停键。

       弱化住房和学校一一对应的关系,是近来学区房降温的最直接原因。无论是深圳拟推行的大学区招生,还是北京西城区严格执行的多校划片,均有教育资源与住房解绑脱钩的意味在其中。

        市场秩序逐步好转,也成为平抑学区房过热态势的重要因素。今年以来,各地整治学区房乱象的力度空前。学区房一度成为房价上涨的龙头。一些开发商、中介机构利用学区房概念炒作房价,甚至诱导业主哄抬房价。炒作学区房价格,与“房住不炒”的定位背道而驰,扰乱了市场秩序,加重了家长们的恐慌。4月30日,中央政治局会议罕见点名学区房,提出防止以学区房等名义炒作房价。北京、广州、重庆、厦门、成都、大连、西安等众多城市,都出台相关措施整治学区房市场乱象。

        学区房的存在以及家长们不断涌入学区房市场,根本原因还在于教育资源的不均衡。如果学校之间的师资力量差异不大,家长们扎堆购买学区房的冲动可能就不那么强烈。从长远来看,只有在促进教育资源均衡方面不懈努力,才能弥合学校之间的差异,从而在根本上推进教育公平,抑制过高的学区房热度。

       当前,旨在均衡师资力量的教师轮岗制度已经在一些城市推行,近来力度在进一步加大。比如北京市教委有关负责人8月17日介绍,多区经过暑期的认真准备,很多优秀校长、骨干教师、特级教师、正高级教师进行了区域内的合理流动,换到新的岗位。上海、常州等城市近来也积极推行教师轮岗。

       除了多校划片,教师轮岗之外,还有众多城市以优质校为核心发展教育集团,优质校带动普通校协同发展,以及出台优质高中的录取名额定向分配给外区初中的“校额到校”政策,这些都是推进教育资源均衡过程中的有益探索。

       学区房一边连着教育,一边连着住房。学区房过热反映出的教育资源不均衡问题,实乃群众急难愁盼的事,也是重要社会问题。尽管实现教育资源均衡需要长期过程,但也需要管理者们拿出魄力,大刀阔斧地推进。