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一周楼市(10.25-10.31)全市住宅新增1625套,环比下降68%
中山合富 2021-11-02 11:04:42
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本月中山楼市概况


      【土地市场】本月小榄镇有一宗商业用地挂牌,本月无商住地成交。

      【住宅市场】全市住宅新增1625套,18万㎡,环比下降68%,同比上升29%;全市住宅成交2294套,25万㎡,环比下降6%,同比下降58%;全市住宅库存57860套,664万㎡,环比上升3%。

      【商业市场】全市商业新增730套,5.4万㎡,环比下降45%;全市商业成交为835套,6.8万㎡,环比下降5%;全市商业库存32817套,441万㎡,环比下降2%。



本月中山土地市场


       本月小榄镇有一宗商业用地挂牌,交易时间自2021年11月10日至2021年11月24日



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       本月无商住地成交!


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本月中山住宅新增



       根据合富研究院数据监测:本月住宅新增1625套,18万㎡,环比下降68%,同比上升29%。本月共5个镇区新增住宅,其中南朗镇710套最多,其中多为粤海城的新增。


        根据合富研究院数据监测:本月中山共有8个项目新增,住宅新增1625套,新增货量为18万㎡。在本月住宅各面积段新增里,100-120m²面积段新增447套最多,占比27%。


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本月中山商业新增


       根据合富研究院数据监测:本月中山共有5个项目新增,商业新增730套,新增货量为5.4万㎡,环比下降45%。在本月商业各面积段新增里,60-80m²面积段新增1208套最多,占比92%。


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本月中山住宅成交


       根据合富研究院监测:本月全市住宅成交2294套,25万㎡,环比下降6%,同比下降58%。



       根据合富研究院数据监测:在本月中山市各镇区住宅成交排名里,南朗镇成交474套排名第一,其中多为万科西海岸成交;三乡镇均成交243套排名第二,其中以雅居乐新城为主;西区成交211套排名第三,其中以方直彩虹公馆成交为主。



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本月中山住宅备案价


       根据合富研究院监测:2021年10月全市备案均价13109元/㎡,在各镇区备案价排名里,南朗镇以24125元/㎡排名第一,东区以21629元/㎡排名第二,火炬开发区以16904元/㎡排名第三。在全市备案价排名里最低的是沙溪镇7188元/㎡。本月大涌镇和板芙镇暂无新价格备案。



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本月中山商业成交


       根据合富研究院数据监测:本月中山市商业共成交835套,6.8万㎡,环比下降5%。在本月中山市各镇区商业成交排名里,沙溪镇成交194套排名第一,多为佳兆业·大都汇成交;大涌镇成交119套排名第二,以锦兴花园成交为主;港口镇成交100套排名第三,多为保利国际广场成交。


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本月中山住宅库存


       根据合富研究院数据监测:截止至2021年10月31日,中山市住宅库存57860套,664万㎡,环比上升3%。其中三乡镇7760套居全市镇区住宅库存榜首,火炬开发区6493套排名第二,南朗镇5685套排名第三。


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本月中山商业库存


       根据合富研究院数据监测:截止至2021年10月31日,中山市商业库存32817套,441万㎡,环比下降2%。其中港口镇4505套居全市镇区商业库存榜首,火炬开发区4321套排名第二,西区2897套排名第三。



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